Tybjergvej 15

Villa · 101 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.850 kr/m².6.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.483.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,23 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.483.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjergvej 56 2720 Vanløse	107 m²	567 m	21-11-2025	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	379 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	103 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	126 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	195 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Tybjergvej 105 2720 Vanløse	64 m²	769 m	23-01-2025	4.100.000 kr.	64.062 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	90 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	101 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Selsøvej 13 2720 Vanløse	102 m²	83 m	03-01-2024	6.710.000 kr.	65.784 kr./m²
Thorsmindevej 13B 2720 Vanløse	100 m²	266 m	06-11-2025	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu