Tybjergvej 12

Villa · 146 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.427 kr/m².7.519.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.753.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,82 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.753.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt på tvangsauktion2.910.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	172 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	66 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	113 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	89 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	125 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Tybjergvej 56 2720 Vanløse	107 m²	541 m	21-11-2025	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	357 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	154 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	112 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Flinterupvej 9 2720 Vanløse	150 m²	183 m	11-06-2025	13.200.000 kr.	88.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu