Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Tvindelstrupvej 59, Tvindelstrup

Villa · 248 m² · bygget 1803

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 31.096 m², 6 værelser, opført i 1803, renoveret i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1803
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
31096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.051 kr/m².3.367.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (223 år)Huset er 223 år gammelt (opført 1803). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.391.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2658,11 pct. siden jun. 2017
195k1,6M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20171.161.792 kr.31. dec. 2021195.465 kr.I dag · vores estimat5.391.142 kr.Markedet · 19921.265.792 kr.Markedet · 19931.152.704 kr.Markedet · 19941.297.288 kr.Markedet · 19951.174.280 kr.Markedet · 19961.111.040 kr.Markedet · 19971.440.384 kr.Markedet · 19981.997.640 kr.Markedet · 19992.125.608 kr.Markedet · 20001.771.216 kr.Markedet · 20012.219.848 kr.Markedet · 20022.007.064 kr.Markedet · 20032.306.896 kr.Markedet · 20042.563.576 kr.Markedet · 20052.797.936 kr.Markedet · 20063.160.512 kr.Markedet · 20073.521.600 kr.Markedet · 20083.283.768 kr.Markedet · 20093.168.944 kr.Markedet · 20102.728.000 kr.Markedet · 20113.016.176 kr.Markedet · 20122.755.528 kr.Markedet · 20132.557.376 kr.Markedet · 20143.263.680 kr.Markedet · 20153.141.416 kr.Markedet · 20162.594.576 kr.Markedet · 20173.122.320 kr.Markedet · 20183.507.960 kr.Markedet · 20193.203.416 kr.Markedet · 20203.553.592 kr.Markedet · 20214.134.408 kr.Markedet · 20224.440.440 kr.Markedet · 20234.001.728 kr.Markedet · 20244.151.520 kr.Markedet · 20254.526.992 kr.Markedet · 20264.869.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
1.161.792 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
195.465 kr.
I dag · vores estimat
5.391.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte195.465 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.161.792 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1803Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordrupvej 72, Mulstrup
4100 Ringsted		199 m²1,2 km15-05-20253.195.000 kr.16.055 kr./m²
Haslevvej 346
4100 Ringsted		215 m²1,9 km20-01-20263.995.000 kr.18.581 kr./m²
Indelukket 48, Mulstrup
4100 Ringsted		200 m²1,5 km25-07-20254.495.000 kr.22.475 kr./m²
Longen 6, Sneslev
4100 Ringsted		195 m²1,7 km09-06-20253.740.000 kr.19.179 kr./m²
Haslevvej 344
4100 Ringsted		200 m²1,9 km10-03-20252.555.000 kr.12.775 kr./m²
Bavnehøjvej 4, Havbyrd
4100 Ringsted		241 m²3,2 km30-07-20243.200.000 kr.13.278 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse
4100 Ringsted		190 m²1,6 km15-10-20243.095.000 kr.16.289 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup
4100 Ringsted		195 m²1,9 km01-10-20262.550.000 kr.13.077 kr./m²
Sneslev Stationsvej 10, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		180 m²1,4 km03-04-20263.850.000 kr.21.389 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse
4100 Ringsted		172 m²1,3 km07-04-20252.995.000 kr.17.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden