Tvindelstrupvej 47, Tvindelstrup, 4100 Ringsted — Villa · 222 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.667 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 2000. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.278 kr/m².3.289.500 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.882.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2000majEjerskifte
Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevvej 346 4100 Ringsted	215 m²	1,5 km	20-01-2026	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Haslevvej 344 4100 Ringsted	200 m²	1,5 km	10-03-2025	2.555.000 kr.	12.775 kr./m²
Longen 6, Sneslev 4100 Ringsted	195 m²	1,3 km	09-06-2025	3.740.000 kr.	19.179 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup 4100 Ringsted	199 m²	1,5 km	15-05-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Indelukket 48, Mulstrup 4100 Ringsted	200 m²	1,7 km	25-07-2025	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Sneslev Stationsvej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	180 m²	1,1 km	03-04-2026	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse 4100 Ringsted	190 m²	1,8 km	15-10-2024	3.095.000 kr.	16.289 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup 4100 Ringsted	195 m²	2,2 km	01-10-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Kalvehave 65, Sneslev 4100 Ringsted	156 m²	858 m	20-12-2025	2.425.000 kr.	15.545 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse 4100 Ringsted	172 m²	1,6 km	07-04-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu