Tvedvej 163, 2. th., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2021
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1156 m²
Bebygget areal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.322 kr/m².2.982.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvej gns: 21.289 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 25.846 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering2.732.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
2021Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 71, 1. mf 6000 Kolding	97 m²	530 m	23-02-2026	2.390.000 kr.	24.639 kr./m²
Tvedvej 67, 3. mf 6000 Kolding	97 m²	583 m	21-06-2025	2.256.000 kr.	23.258 kr./m²
Tvedvej 67, 1. mf 6000 Kolding	97 m²	583 m	16-06-2025	2.160.000 kr.	22.268 kr./m²
Tvedvej 67, st. mf 6000 Kolding	97 m²	583 m	19-02-2024	1.525.000 kr.	15.722 kr./m²
Tvedvej 71, 2. th 6000 Kolding	128 m²	530 m	14-12-2024	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Tvedvej 69, 1. th 6000 Kolding	128 m²	534 m	19-11-2025	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²
Tvedvej 69, 2. th 6000 Kolding	128 m²	534 m	12-06-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Tvedvej 71, 1. tv 6000 Kolding	136 m²	530 m	09-12-2025	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Tvedvej 69, 3. tv 6000 Kolding	136 m²	534 m	15-05-2026	2.845.000 kr.	20.919 kr./m²
Fynsvej 48, 1. 6000 Kolding	94 m²	1,5 km	29-10-2025	7.850.000 kr.	83.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu