Tvedvangen 155

Villa · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.128 kr/m².4.751.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 31.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.011.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,60 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.011.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
2008majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	677 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	560 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Tvedvangen 266A 2730 Herlev	175 m²	1,2 km	31-01-2026	8.005.000 kr.	45.743 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	531 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	732 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Tvedvangen 218 2730 Herlev	216 m²	611 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	367 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	491 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Kastaniedal 15 2730 Herlev	150 m²	580 m	27-06-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Højbuen 21 2730 Herlev	160 m²	214 m	18-03-2024	5.110.000 kr.	31.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu