Tvedevængevej 6, Holløse

Villa · 152 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.153.123 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1153123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 44.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 19.316.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².2.195.800 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1153123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.144.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,52 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg: 33.166.363 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
2019jun.Solgt, familiehandel33.166.363 kr.
1999aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrested Skovvej 16, Harrested 4700 Næstved	159 m²	2,7 km	23-01-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Eskemosevej 1, Vallensved 4700 Næstved	173 m²	2,3 km	10-02-2025	2.595.000 kr.	15.000 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	5,1 km	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Rislevvej 4, Rislev 4700 Næstved	149 m²	5,3 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby 4700 Næstved	152 m²	5,5 km	20-05-2026	3.060.000 kr.	20.132 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	5,6 km	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby 4700 Næstved	160 m²	5,4 km	03-07-2025	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	4,9 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	5,0 km	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Lerbæk Huse 3, Harrested 4700 Næstved	79 m²	2,6 km	07-10-2025	776.000 kr.	9.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu