Tvede Linds Vej 12D, Tibirke Sand

Fritidshus · 228 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 228 m², grund på 4.621 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 4621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 228 m².8.651.916 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.480.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,71 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.480.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1963Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvede Linds Vej 13A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	141 m²	159 m	16-01-2024	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Store Ryvej 35 3300 Frederiksværk	256 m²	862 m	05-05-2024	1.000.000 kr.	3.906 kr./m²
Sandlyngen 17 3300 Frederiksværk	188 m²	443 m	22-10-2025	8.495.000 kr.	45.186 kr./m²
Søtoften 37, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	179 m²	932 m	12-09-2024	1.312.500 kr.	7.332 kr./m²
Skovsvinget 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	161 m²	503 m	01-12-2024	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	582 m	01-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	1,9 km	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	162 m²	942 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Lille Ryvej 17B, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	157 m²	861 m	23-03-2025	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Frederiksværkvej 189, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	139 m²	417 m	16-03-2026	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu