Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8420 Knebel

Tved Bygade 42

Villa · 210 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.916 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
3916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.257 kr/m².2.597.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTved gns: 10.223 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 14.801 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.073.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden sep. 2024
258k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.073.989 kr.Markedet · 1992258.300 kr.Markedet · 1993734.160 kr.Markedet · 19941.088.640 kr.Markedet · 1995711.690 kr.Markedet · 1996635.670 kr.Markedet · 19971.230.180 kr.Markedet · 1998879.900 kr.Markedet · 1999734.580 kr.Markedet · 20002.019.150 kr.Markedet · 2001710.010 kr.Markedet · 20021.090.320 kr.Markedet · 20031.378.230 kr.Markedet · 20041.138.620 kr.Markedet · 20052.107.350 kr.Markedet · 20062.297.190 kr.Markedet · 20071.909.110 kr.Markedet · 20082.158.590 kr.Markedet · 20091.951.320 kr.Markedet · 20102.327.640 kr.Markedet · 20111.879.500 kr.Markedet · 20122.374.470 kr.Markedet · 20131.320.060 kr.Markedet · 20141.771.140 kr.Markedet · 20152.120.790 kr.Markedet · 20162.134.230 kr.Markedet · 20172.135.490 kr.Markedet · 20182.095.380 kr.Markedet · 20192.972.130 kr.Markedet · 20201.923.390 kr.Markedet · 20212.290.890 kr.Markedet · 20222.782.080 kr.Markedet · 20232.308.320 kr.Markedet · 20242.901.360 kr.Markedet · 20252.242.170 kr.Markedet · 20262.756.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.073.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tved Bygade 14
8420 Knebel		192 m²410 m07-02-20252.150.000 kr.11.198 kr./m²
Tved Bygade 49
8420 Knebel		373 m²137 m16-11-20232.200.000 kr.5.898 kr./m²
Agerdalen 2, Tved
8420 Knebel		175 m²367 m05-05-20252.800.000 kr.16.000 kr./m²
Gl. Møllevej 8
8420 Knebel		216 m²1,7 km12-05-20262.495.000 kr.11.551 kr./m²
Brunbakkevej 1, Tillerup
8420 Knebel		227 m²1,6 km15-01-20241.600.000 kr.7.048 kr./m²
Stilbjergvej 18, Tved
8420 Knebel		157 m²363 m17-06-20261.075.000 kr.6.847 kr./m²
Agersvinget 1, Tved
8420 Knebel		144 m²167 m26-06-20241.300.000 kr.9.028 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro
8420 Knebel		187 m²2,0 km27-11-20244.300.000 kr.22.995 kr./m²
Pakhusvej 21, Thorup
8420 Knebel		153 m²1,2 km27-12-20231.650.000 kr.10.784 kr./m²
Havagervej 27
8420 Knebel		205 m²3,3 km29-04-20256.400.000 kr.31.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden