Tved Bygade 20, 8420 Knebel — Villa · 68 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.028 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.013 kr/m².1.722.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTved gns: 10.223 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 14.801 kr/m²-30,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering552.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,67 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 552.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 53, Viderup 8420 Knebel	74 m²	3,9 km	11-12-2023	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Agersvinget 2, Tved 8420 Knebel	105 m²	531 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Spangbækvej 11, Tved 8420 Knebel	109 m²	287 m	19-12-2025	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Byvænget 11, Bjødstrup 8420 Knebel	97 m²	3,6 km	26-11-2023	1.633.000 kr.	16.835 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	4,0 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Holmbjergvej 72A, Knebelbro 8420 Knebel	116 m²	1,8 km	17-10-2023	5.325.000 kr.	45.905 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	3,4 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	3,0 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Gl. Møllevej 10, Thorup 8420 Knebel	129 m²	1,4 km	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	3,5 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu