Tved 5

Villa · 292 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 39.128 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 39128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.638 kr/m².2.003.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTved gns: 9.584 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)39128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.259.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,69 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.691.399 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.691.399 kr.
2020jan.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tved 125 6270 Tønder	193 m²	360 m	20-03-2024	2.470.000 kr.	12.798 kr./m²
Tved 169 6270 Tønder	180 m²	160 m	21-02-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Tved 173 6270 Tønder	161 m²	176 m	18-02-2025	1.425.000 kr.	8.851 kr./m²
Tved 252 6270 Tønder	158 m²	317 m	16-09-2025	995.000 kr.	6.297 kr./m²
Tved 143 6270 Tønder	156 m²	272 m	24-06-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Tved 121 6270 Tønder	156 m²	339 m	10-09-2025	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Tved 260 6270 Tønder	153 m²	289 m	13-10-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Tved 208 6270 Tønder	148 m²	430 m	24-11-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	2,0 km	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Astronom Hansensgade 2 6270 Tønder	272 m²	1,6 km	02-11-2023	2.800.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu