Tværvej 9, Dronningborg

Villa · 171 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DronningborgMedian pris/m² for villa i Dronningborg (8930, sidste 24 mdr.): 17.955 kr/m² × 171 m².3.070.305 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.938.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,49 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg 8930 Randers NØ	170 m²	45 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Øster Tværvej 1 8930 Randers NØ	175 m²	179 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Oksholmvej 2 8930 Randers NØ	173 m²	295 m	18-09-2026	2.175.000 kr.	12.572 kr./m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	300 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	425 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	180 m²	147 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Tjærbyvej 103 8930 Randers NØ	169 m²	624 m	17-08-2026	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²
Runddelsvej 5, Dronningborg 8930 Randers NØ	155 m²	106 m	17-06-2026	2.667.000 kr.	17.206 kr./m²
Møllerupvej 7 8930 Randers NØ	163 m²	481 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Søborgvej 14 8930 Randers NØ	169 m²	792 m	01-08-2024	2.560.000 kr.	15.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu