Tværvej 6, 6940 Lem St — Villa · 55 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 753 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 753 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.235 kr/m².480.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering375.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,53 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 375.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 23 6940 Lem St	70 m²	560 m	15-05-2025	370.000 kr.	5.286 kr./m²
Bredgade 27B 6940 Lem St	72 m²	499 m	09-10-2024	365.000 kr.	5.069 kr./m²
Hykkelbjergvej 15 6940 Lem St	94 m²	240 m	03-04-2024	520.000 kr.	5.532 kr./m²
Skolebakken 4 6940 Lem St	103 m²	289 m	11-06-2025	480.000 kr.	4.660 kr./m²
Dejbjergvej 13 6940 Lem St	104 m²	359 m	30-07-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Lambækvej 10 6940 Lem St	108 m²	3,0 km	12-10-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu