Tværvej 6, 6070 Christiansfeld — Villa · 138 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 744 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.725 kr/m².1.355.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.237.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1987jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 7 6070 Christiansfeld	140 m²	236 m	17-09-2025	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Kongensgade 29 6070 Christiansfeld	139 m²	478 m	07-04-2024	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Carstensvej 4 6070 Christiansfeld	142 m²	346 m	08-01-2025	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Skovvænget 1 6070 Christiansfeld	132 m²	359 m	03-06-2024	975.000 kr.	7.386 kr./m²
Christian X Vej 1 6070 Christiansfeld	137 m²	664 m	18-03-2025	870.000 kr.	6.350 kr./m²
Staalsvej 1 6070 Christiansfeld	132 m²	401 m	02-09-2025	1.090.000 kr.	8.258 kr./m²
Kirke Alle 6 6070 Christiansfeld	142 m²	559 m	11-01-2026	1.355.000 kr.	9.542 kr./m²
Birkevej 13 6070 Christiansfeld	146 m²	333 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Christian VII Vej 12 6070 Christiansfeld	132 m²	608 m	24-07-2026	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Birkevej 29 6070 Christiansfeld	147 m²	494 m	21-05-2024	1.545.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu