Tværvej 4, Serup, 7790 Thyholm — Landejendom · 190 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 11.950 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1996. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 11950 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.998 kr/m².5.254.161 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.307.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,53 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1996Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	2,5 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Lavbjergvej 6, Serup 7790 Thyholm	140 m²	1,8 km	26-08-2024	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød 7790 Thyholm	180 m²	3,7 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde 7790 Thyholm	165 m²	3,3 km	18-12-2023	11.716.615 kr.	71.010 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup 7790 Thyholm	273 m²	1,3 km	29-03-2024	1.700.000 kr.	6.227 kr./m²
Hellerødvej 9, Egebjerg 7790 Thyholm	140 m²	3,7 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde 7790 Thyholm	262 m²	3,2 km	27-05-2024	1.995.000 kr.	7.615 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	6,2 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	4,7 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²
Hindselsvej 21, Semb 7790 Thyholm	120 m²	7,3 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu