Tværvej 4

Villa · 94 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.870 kr/m².1.237.200 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.600.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,29 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1994 · Alm. Salg: 372.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg372.800 kr.
1969Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	575 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Kingosvej 34 4500 Nykøbing Sj	94 m²	825 m	25-11-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Remisevej 12 4500 Nykøbing Sj	93 m²	753 m	11-07-2024	910.000 kr.	9.785 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	510 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	549 m	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	656 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	834 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	834 m	19-02-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Lindeparken 9 4500 Nykøbing Sj	100 m²	669 m	28-07-2025	1.205.000 kr.	12.050 kr./m²
Nordstrandsvej 55 4500 Nykøbing Sj	98 m²	888 m	28-08-2026	925.000 kr.	9.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu