Tværvej 2, Sebbersund, 9240 Nibe — Villa · 122 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 333 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 122 m².1.363.960 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.213.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,46 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	176 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	384 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	87 m	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	312 m	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	350 m	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	282 m	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	128 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	261 m	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	195 m	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	3,4 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu