Tværvej 16, 5853 Ørbæk — Villa · 172 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 750 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2009. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.230 kr/m².1.760.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.532.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,33 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1993 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1993mar.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	39 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	63 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Tværvej 22 5853 Ørbæk	105 m²	54 m	18-11-2025	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	297 m	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	710 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Mejerivænget 77 5853 Ørbæk	178 m²	611 m	08-06-2026	3.095.000 kr.	17.388 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	228 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	654 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	949 m	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Mejerivænget 94 5853 Ørbæk	151 m²	395 m	16-09-2026	2.080.000 kr.	13.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu