Tværvej 13, 5771 Stenstrup — Villa · 95 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 695 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.055 kr/m².1.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 8.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.687 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering908.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,00 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 1998 · Alm. Salg: 594.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg594.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	94 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Tværvej 15 5771 Stenstrup	132 m²	22 m	27-11-2023	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Tværvej 9 5771 Stenstrup	146 m²	40 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	214 m	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	722 m	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Hostrupvej 25 5771 Stenstrup	106 m²	527 m	22-10-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	295 m	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	145 m	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	178 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	564 m	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu