Tværvej 1, 4632 Bjæverskov — Landejendom · 200 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 28.410 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 28410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.847 kr/m².4.583.750 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.073.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
1977Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spanagervej 16 4632 Bjæverskov	153 m²	2,8 km	01-08-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Plantagevej 10 4632 Bjæverskov	103 m²	853 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Tuemosevej 4A, Lidemark 4632 Bjæverskov	114 m²	2,0 km	01-05-2025	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Ringstedvej 580 4632 Bjæverskov	144 m²	3,3 km	12-03-2025	6.140.000 kr.	42.639 kr./m²
Spanagervej 18 4632 Bjæverskov	114 m²	2,6 km	18-03-2024	2.965.000 kr.	26.009 kr./m²
Ringstedvej 540 4632 Bjæverskov	300 m²	2,1 km	20-12-2023	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Vollerslevvej 22 4632 Bjæverskov	108 m²	2,7 km	10-04-2024	2.525.000 kr.	23.380 kr./m²
Vollerslevvej 31 4632 Bjæverskov	311 m²	2,0 km	19-08-2025	7.795.000 kr.	25.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu