Tværstræde 22, 3660 Stenløse — Rækkehus · 37 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 37 m², grund på 3.544 m², 2 værelser, opført i 1978, renoveret i 2014. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 534 m²
Bebygget areal: 534 m²
Grundareal: 3544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.998 kr/m².1.627.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1978-bygning · BBR renoveret 2014+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.335.755 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2014Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 24B, Ganløse 3660 Stenløse	49 m²	2,6 km	05-01-2026	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Egely Alle 4B, Slagslunde 3660 Stenløse	61 m²	131 m	27-06-2024	1.425.000 kr.	23.361 kr./m²
Vestergade 24E, Ganløse 3660 Stenløse	55 m²	2,6 km	04-01-2025	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Stenlillevej 23A 3660 Stenløse	66 m²	3,3 km	21-02-2024	1.485.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu