Menu
For mæglere Log ind
Ganløseparken 29
D

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Ganløseparken 29

Villa · 148 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 7 m², opført i 1961. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Erhvervsareal
32 m²
Grundareal
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.164 kr/m².4.263.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGanløseparken gns: 28.602 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (47297 vs 27002 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 7 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.115.667 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.000.000 kr / Estimat: 4.392.760 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ganløseparken 66, Ganløse
3660 Stenløse		147 m²213 m17-06-20245.200.000 kr.35.374 kr./m²
Ganløseparken 23, Ganløse
3660 Stenløse		142 m²153 m22-12-20234.300.000 kr.30.282 kr./m²
Ganløseparken 18, Ganløse
3660 Stenløse		177 m²289 m17-06-20256.480.000 kr.36.610 kr./m²
Ganløseparken 9, Ganløse
3660 Stenløse		180 m²234 m26-03-20243.300.000 kr.18.333 kr./m²
Ganløseparken 6, Ganløse
3660 Stenløse		116 m²254 m28-04-20243.058.000 kr.26.362 kr./m²
Vinkelvej 10, Ganløse
3660 Stenløse		154 m²142 m25-07-20254.130.000 kr.26.818 kr./m²
Korntoften 6, Ganløse
3660 Stenløse		146 m²378 m30-06-20254.400.000 kr.30.137 kr./m²
Marktoften 2, Ganløse
3660 Stenløse		151 m²407 m06-05-20253.595.000 kr.23.808 kr./m²
Hampetoften 2, Ganløse
3660 Stenløse		150 m²490 m12-08-20243.675.000 kr.24.500 kr./m²
Stubtoften 1, Ganløse
3660 Stenløse		153 m²335 m23-08-20254.500.000 kr.29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden