Tværmarksvej 22, Hvilsom, 9500 Hobro — Landejendom · 124 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 139.968 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 139968 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.438 kr/m².3.532.539 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)139968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.908.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,49 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1993 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.908.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, familiehandel530.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	2,1 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup 9500 Hobro	169 m²	2,6 km	13-03-2024	9.470.000 kr.	56.036 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup 9500 Hobro	154 m²	4,5 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	8.896 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	3,8 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	4,1 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Østergårdvej 3, Hejring 9500 Hobro	70 m²	3,7 km	11-11-2023	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	6,3 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	2,7 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	7,1 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup 9500 Hobro	145 m²	7,1 km	29-05-2024	2.275.399 kr.	15.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu