Tværmarksvej 12, Hvilsom

Villa · 244 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 79.104 m², 9 værelser, opført i 2013, renoveret i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 79104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.417 kr/m².1.845.500 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.384.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,40 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte955.000 kr.
Ombygning
2013mar.Ejerskifte
Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	2,3 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	3,1 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	2,8 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	2,8 km	07-10-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum 9500 Hobro	233 m²	6,0 km	11-07-2024	1.465.000 kr.	6.288 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	3,0 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	3,9 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	5,7 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	4,9 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	5,4 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu