Tværgaden 8

Villa · 52 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 216 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.988 kr/m².3.526.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgaden gns: 28.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.289.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,68 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolpevej 12 2605 Brøndby	75 m²	606 m	15-10-2025	3.720.000 kr.	49.600 kr./m²
Stolpevej 18 2605 Brøndby	78 m²	633 m	22-09-2025	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Vestre Gade 1 2605 Brøndby	87 m²	144 m	29-04-2024	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Elmehøj 4 2605 Brøndby	80 m²	1,5 km	29-06-2026	4.165.000 kr.	52.062 kr./m²
Rønne Allé 13 2605 Brøndby	80 m²	2,1 km	12-01-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	2,8 km	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Lysedammen 25 2605 Brøndby	94 m²	459 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	2,8 km	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Klosterdammen 20 2605 Brøndby	94 m²	770 m	26-10-2025	3.575.000 kr.	38.032 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	3,3 km	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu