Tværgade 12, Ejby, 5592 Ejby — Villa · 131 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 9.552 kr/m² × 131 m².1.251.312 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.116.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,87 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 7, Ejby 5592 Ejby	142 m²	152 m	26-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Holmelundsvej 3, Ejby 5592 Ejby	130 m²	154 m	30-01-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Holmelundsvej 18, Ejby 5592 Ejby	137 m²	148 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Solvænget 5, Ejby 5592 Ejby	129 m²	633 m	13-11-2023	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Nygade 1, Ejby 5592 Ejby	141 m²	177 m	08-01-2025	1.370.000 kr.	9.716 kr./m²
Nygade 34, Ejby 5592 Ejby	120 m²	173 m	18-12-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Nygade 36, Ejby 5592 Ejby	143 m²	179 m	26-03-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Nygade 32, Ejby 5592 Ejby	117 m²	142 m	25-02-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Drejerbakken 5, Ejby 5592 Ejby	144 m²	218 m	26-02-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Møllevænget 12, Ejby 5592 Ejby	124 m²	603 m	20-12-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu