Tværdiget 22

Villa · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 753 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.231 kr/m².4.559.150 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.724.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,70 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.724.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte
2001jul.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgerdiget 33 2730 Herlev	119 m²	445 m	08-05-2025	3.750.000 kr.	31.513 kr./m²
Vingetoften 3 2730 Herlev	116 m²	259 m	13-11-2024	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Højdiget 21 2730 Herlev	120 m²	484 m	06-03-2026	5.301.500 kr.	44.179 kr./m²
Skelhøjen 2 2730 Herlev	120 m²	679 m	02-01-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Ålbrovej 17B 2730 Herlev	111 m²	263 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Højsletten 120 2730 Herlev	124 m²	645 m	14-08-2024	4.395.000 kr.	35.444 kr./m²
Agerledet 4 2730 Herlev	125 m²	634 m	23-02-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Hededammen 15 2730 Herlev	113 m²	637 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	583 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Våbenstedvej 28 2730 Herlev	119 m²	1,1 km	25-07-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu