Tværbommen 53, 2. tv., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1002 m²
Bebygget areal: 334 m²
Erhvervsareal: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.841 kr/m².2.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværbommen gns: 37.052 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.091.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværbommen 55, 1. th 2820 Gentofte	55 m²	9 m	21-12-2025	2.350.000 kr.	42.727 kr./m²
Tværbommen 51, st. th 2820 Gentofte	56 m²	8 m	15-12-2023	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Tværbommen 59, 1. th 2820 Gentofte	53 m²	27 m	06-04-2025	2.075.000 kr.	39.151 kr./m²
Tværbommen 59, 2. th 2820 Gentofte	53 m²	27 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	32.547 kr./m²
Tværbommen 51, 2. th 2820 Gentofte	58 m²	8 m	28-04-2025	1.970.000 kr.	33.966 kr./m²
Tværbommen 21, 1. th 2820 Gentofte	63 m²	119 m	04-01-2026	3.195.000 kr.	50.714 kr./m²
Tværbommen 21, st. th 2820 Gentofte	63 m²	119 m	05-11-2025	2.875.000 kr.	45.635 kr./m²
Tværbommen 21, 2. th 2820 Gentofte	63 m²	119 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Tværbommen 41, 1. tv 2820 Gentofte	65 m²	40 m	21-09-2026	3.575.000 kr.	55.000 kr./m²
Tværbommen 41, st. tv 2820 Gentofte	65 m²	40 m	29-12-2023	2.275.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu