Svalevej 20

Villa · 92 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.154 kr/m².3.792.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 30.698 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.873.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,97 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.389.590 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.400.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2001mar.Ejerskifte1.389.590 kr.
1999majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 25 2600 Glostrup	86 m²	79 m	26-08-2024	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Svalevej 39 2600 Glostrup	129 m²	204 m	12-11-2024	3.960.000 kr.	30.698 kr./m²
Spurvevej 20 2600 Glostrup	88 m²	181 m	15-04-2026	6.002.000 kr.	68.205 kr./m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	439 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Lunddalsvej 29 2600 Glostrup	93 m²	805 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	680 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Elmevej 10 2600 Glostrup	93 m²	1,0 km	24-08-2025	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Hvissingevej 131A 2600 Glostrup	88 m²	857 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Lilliendalsvej 44 2600 Glostrup	88 m²	1,0 km	14-02-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Nørre Alle 60 2600 Glostrup	101 m²	619 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu