Tværager 52, 2670 Greve — Villa · 108 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.921 kr/m².4.240.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværager gns: 27.642 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.603.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,09 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025majSolgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
1984apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværager 2 2670 Greve	108 m²	186 m	14-11-2024	2.910.000 kr.	26.944 kr./m²
Tværager 7 2670 Greve	131 m²	190 m	25-09-2025	4.060.000 kr.	30.992 kr./m²
Tværager 70 2670 Greve	134 m²	84 m	13-11-2025	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Tværager 36 2670 Greve	138 m²	39 m	19-02-2025	4.340.000 kr.	31.449 kr./m²
Tværager 15 2670 Greve	141 m²	162 m	29-06-2025	3.655.000 kr.	25.922 kr./m²
Tværager 27 2670 Greve	145 m²	117 m	07-10-2025	4.235.000 kr.	29.207 kr./m²
Tværager 26 2670 Greve	148 m²	145 m	26-02-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Tværager 47 2670 Greve	168 m²	64 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Tværager 14 2670 Greve	173 m²	167 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	20.376 kr./m²
Tværager 1 2670 Greve	181 m²	182 m	07-11-2023	6.325.000 kr.	34.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu