Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tuxensvej 8

Villa · 202 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.057 kr/m².8.239.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTuxensvej gns: 76.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.293.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden nov. 2021
803k4,0M7,2M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20218.400.000 kr.I dag · vores estimat9.293.430 kr.Markedet · 19921.533.988 kr.Markedet · 1993802.748 kr.Markedet · 19941.640.442 kr.Markedet · 19951.241.896 kr.Markedet · 19962.222.202 kr.Markedet · 19972.034.948 kr.Markedet · 19982.509.648 kr.Markedet · 19992.247.452 kr.Markedet · 20002.639.736 kr.Markedet · 20013.076.258 kr.Markedet · 20023.107.770 kr.Markedet · 20033.556.008 kr.Markedet · 20043.517.426 kr.Markedet · 20054.398.348 kr.Markedet · 20065.288.562 kr.Markedet · 20075.596.006 kr.Markedet · 20085.747.910 kr.Markedet · 20094.227.860 kr.Markedet · 20104.297.146 kr.Markedet · 20114.111.508 kr.Markedet · 20124.445.212 kr.Markedet · 20135.263.918 kr.Markedet · 20145.614.590 kr.Markedet · 20155.783.866 kr.Markedet · 20166.553.890 kr.Markedet · 20176.620.146 kr.Markedet · 20187.070.000 kr.Markedet · 20196.989.402 kr.Markedet · 20207.614.390 kr.Markedet · 20219.079.900 kr.Markedet · 20229.274.022 kr.Markedet · 20239.865.074 kr.Markedet · 202410.172.316 kr.Markedet · 202512.640.756 kr.Markedet · 202612.411.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.293.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuxensvej 27
2700 Brønshøj		130 m²223 m24-05-20259.945.000 kr.76.500 kr./m²
Tuxensvej 3
2700 Brønshøj		116 m²43 m22-06-20248.500.000 kr.73.276 kr./m²
Tuxensvej 24
2700 Brønshøj		102 m²149 m15-06-20258.500.000 kr.83.333 kr./m²
Karlstads Allé 6
2700 Brønshøj		204 m²268 m05-05-202512.500.000 kr.61.275 kr./m²
Næsbyholmvej 18A
2700 Brønshøj		200 m²574 m26-11-20245.050.000 kr.25.250 kr./m²
Basnæsvej 19
2700 Brønshøj		200 m²645 m14-05-20245.450.000 kr.27.250 kr./m²
Holcks Plads 18
2700 Brønshøj		190 m²463 m19-08-202410.750.000 kr.56.579 kr./m²
Næsbyholmvej 18
2700 Brønshøj		191 m²586 m26-11-20245.050.000 kr.26.440 kr./m²
Præstegårds Allé 45
2700 Brønshøj		213 m²702 m30-11-20245.850.000 kr.27.465 kr./m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²1,2 km14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden