Tusindfrydvej 6, 4180 Sorø — Villa · 204 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.715 kr/m².4.127.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTusindfrydvej gns: 24.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering4.537.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2182,66 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1997 · Alm. Salg: 198.794 kr.
I dag · vores estimat: 4.537.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1997sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999198.794 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusindfrydvej 29 4180 Sorø	169 m²	160 m	26-09-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Tusindfrydvej 17 4180 Sorø	140 m²	75 m	17-01-2026	4.170.000 kr.	29.786 kr./m²
Diget 28 4180 Sorø	210 m²	374 m	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	690 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	690 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	579 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Snerlevej 23 4180 Sorø	193 m²	387 m	15-12-2024	5.272.500 kr.	27.319 kr./m²
Elmevej 5 4180 Sorø	204 m²	823 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	22.549 kr./m²
Rødtjørnevej 15 4180 Sorø	182 m²	389 m	01-07-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	568 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu