Tusindfrydvej 31

Villa · 130 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.921 kr/m².3.102.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTusindfrydvej gns: 24.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²+10,80 pct.
3Vores vurdering2.909.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,87 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
1999Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusindfrydvej 17 4180 Sorø	140 m²	106 m	17-01-2026	4.170.000 kr.	29.786 kr./m²
Tusindfrydvej 29 4180 Sorø	169 m²	32 m	26-09-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	237 m	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Hybenvænget 8 4180 Sorø	130 m²	458 m	19-11-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	455 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	612 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	498 m	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	531 m	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	674 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Fyrrevejen 2 4180 Sorø	126 m²	516 m	08-10-2023	1.774.000 kr.	14.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu