Tusindfrydvej 2

Villa · 194 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.040 m², 8 værelser, opført i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1040 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.520 kr/m².4.136.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTusindfrydvej gns: 24.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+7,40 pct.
3Vores vurdering4.974.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,65 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.974.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1999Bygget
1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusindfrydvej 29 4180 Sorø	169 m²	117 m	26-09-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Tusindfrydvej 17 4180 Sorø	140 m²	80 m	17-01-2026	4.170.000 kr.	29.786 kr./m²
Snerlevej 23 4180 Sorø	193 m²	365 m	15-12-2024	5.272.500 kr.	27.319 kr./m²
Rødtjørnevej 15 4180 Sorø	182 m²	362 m	01-07-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Thorsvej 18 4180 Sorø	185 m²	571 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	17.811 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	601 m	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Diget 28 4180 Sorø	210 m²	354 m	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	650 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	650 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Grubeløkken 6 4180 Sorø	188 m²	842 m	19-08-2024	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu