Tusindfrydvej 17, 4180 Sorø — Villa · 140 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 909 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.928 kr/m².3.307.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTusindfrydvej gns: 24.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²+10,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.208.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999Bygget
1998aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusindfrydvej 29 4180 Sorø	169 m²	125 m	26-09-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Snerlevej 7 4180 Sorø	145 m²	174 m	11-06-2025	4.150.000 kr.	28.621 kr./m²
Kamillevej 7 4180 Sorø	145 m²	336 m	14-01-2025	3.195.000 kr.	22.034 kr./m²
Fyrrevejen 33 4180 Sorø	141 m²	578 m	10-04-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Diget 4 4180 Sorø	140 m²	655 m	04-05-2026	3.005.000 kr.	21.464 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	675 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Odinsvej 26 4180 Sorø	140 m²	698 m	21-08-2024	2.655.000 kr.	18.964 kr./m²
Kastanievej 5 4180 Sorø	140 m²	745 m	26-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Frejasvej 1 4180 Sorø	144 m²	634 m	22-04-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Ahornvej 15 4180 Sorø	136 m²	664 m	17-05-2025	2.956.500 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu