Turøvej 11, Vollerslev, 4100 Ringsted — Villa · 213 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 5.187 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 5187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.003 kr/m².2.427.200 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.295.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019jul.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turøvej 21, Vollerslev 4100 Ringsted	171 m²	421 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Turøvej 24, Vollerslev 4100 Ringsted	129 m²	95 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Askevang 13, Gørslev 4100 Ringsted	181 m²	1,7 km	09-04-2025	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev 4100 Ringsted	183 m²	1,9 km	14-11-2026	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev 4100 Ringsted	183 m²	1,9 km	08-10-2026	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev 4100 Ringsted	183 m²	1,9 km	04-12-2023	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Svinget 8, Vollerslev 4100 Ringsted	138 m²	485 m	18-10-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Slimmingevej 35 4100 Ringsted	135 m²	583 m	08-05-2024	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Askevang 2, Gørslev 4100 Ringsted	164 m²	1,8 km	16-09-2026	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Askevang 3, Gørslev 4100 Ringsted	155 m²	1,8 km	11-03-2025	2.707.000 kr.	17.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu