Turbinevej 7

Villa · 106 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.712 kr/m².1.903.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTurbinevej gns: 12.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.051.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,35 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2015feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turbinevej 14 4800 Nykøbing F	115 m²	45 m	24-06-2025	1.555.000 kr.	13.522 kr./m²
Turbinevej 3 4800 Nykøbing F	179 m²	15 m	16-09-2025	2.230.500 kr.	12.461 kr./m²
Nørre Boulevard 51 4800 Nykøbing F	108 m²	284 m	08-11-2025	2.245.000 kr.	20.787 kr./m²
Strandvej 26 4800 Nykøbing F	101 m²	238 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Nørre Boulevard 33 4800 Nykøbing F	103 m²	394 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Ingemannsgade 9 4800 Nykøbing F	100 m²	331 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Valnæsvej 10 4800 Nykøbing F	107 m²	912 m	17-08-2024	2.855.000 kr.	26.682 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4800 Nykøbing F	118 m²	300 m	05-02-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Vennerslundvej 7 4800 Nykøbing F	111 m²	850 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Nørre Boulevard 81 4800 Nykøbing F	120 m²	266 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu