Tunøvej 12

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.963 kr/m².1.809.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTunøvej gns: 11.183 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.877.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,38 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.050.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	41 m	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	141 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	254 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Højagervej 2 4800 Nykøbing F	150 m²	267 m	20-11-2023	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	245 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	504 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	292 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	512 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	548 m	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 26 4800 Nykøbing F	152 m²	733 m	29-05-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu