Tulstrupvej 72

Landejendom · 314 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 508 m², 13 værelser, opført i 1948, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.504 kr/m².7.395.500 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.119.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+876,65 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2010 · Alm. Salg: 831.360 kr.
I dag · vores estimat: 8.119.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg831.360 kr.
1996jan.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	3,3 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	2,3 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	1,2 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	791 m	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	4,8 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	4,6 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	234 m²	4,3 km	30-07-2025	10.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	5,6 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	5,5 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Villingerødvej 68, Esrum 3230 Græsted	437 m²	7,6 km	01-03-2024	7.250.000 kr.	16.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu