Tulstrupvej 56

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.181 kr/m².3.240.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulstrupvej gns: 22.747 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.399 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.647.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,97 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte3.350.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrupvej 69 8680 Ry	103 m²	219 m	14-04-2025	3.129.000 kr.	30.379 kr./m²
Tulstrupvej 56 8680 Ry	106 m²	0 m	18-06-2024	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Tulstrupvej 61 8680 Ry	166 m²	107 m	19-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Tulstrupvej 50B 8680 Ry	166 m²	601 m	23-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Randersvej 42 8680 Ry	105 m²	1,4 km	05-11-2023	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	1,9 km	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	1,9 km	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Søvænget 1 8680 Ry	94 m²	1,8 km	09-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Agnetevej 39 8680 Ry	109 m²	1,6 km	24-05-2025	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	2,0 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu