Tulsmarkvej 15

Villa · 354 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 4.100 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 383 m²
Bebygget areal: 383 m²
Grundareal: 4100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.756 kr/m².2.138.650 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.021.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,13 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.021.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2015Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 8, Alslev 6800 Varde	239 m²	2,9 km	05-12-2024	2.450.000 kr.	10.251 kr./m²
Forumvej 26, Alslev 6800 Varde	212 m²	2,5 km	27-10-2024	1.611.500 kr.	7.601 kr./m²
Neptunvej 4, Alslev 6800 Varde	210 m²	2,6 km	02-10-2025	2.175.000 kr.	10.357 kr./m²
Bredgade 69, Alslev 6800 Varde	189 m²	2,2 km	06-02-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Bredgade 18, Alslev 6800 Varde	209 m²	2,8 km	23-02-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Rønnebærvej 2, Alslev 6800 Varde	184 m²	2,3 km	17-04-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Rønnebærvej 6 6800 Varde	178 m²	2,2 km	16-09-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Tyttebærvej 3, Alslev 6800 Varde	183 m²	2,4 km	13-03-2024	1.630.000 kr.	8.907 kr./m²
Bredgade 60, Alslev 6800 Varde	179 m²	2,3 km	18-07-2026	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Saturnvej 25, Alslev 6800 Varde	210 m²	3,1 km	07-05-2026	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu