Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Tulsmarkvej 10

Landejendom · 198 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 63.005 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
63005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.125 kr/m².3.238.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 355% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)63005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.280.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,87 pct. siden jan. 1990
205k5,1M9,9M14,8M19,7M19901995199920032007201120152019202331. jan. 1990615.460 kr.31. jan. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat4.280.301 kr.Markedet · 1992549.054 kr.Markedet · 19933.234.924 kr.Markedet · 1994673.794 kr.Markedet · 19951.300.068 kr.Markedet · 19961.086.228 kr.Markedet · 19972.149.884 kr.Markedet · 19981.183.248 kr.Markedet · 19991.659.240 kr.Markedet · 20001.335.510 kr.Markedet · 20016.990.786 kr.Markedet · 20021.514.898 kr.Markedet · 20038.853.570 kr.Markedet · 2004590.040 kr.Markedet · 20051.808.730 kr.Markedet · 20062.064.150 kr.Markedet · 20072.520.540 kr.Markedet · 20081.053.360 kr.Markedet · 20092.960.496 kr.Markedet · 20103.416.688 kr.Markedet · 20111.864.962 kr.Markedet · 20121.867.338 kr.Markedet · 20139.278.478 kr.Markedet · 20142.636.766 kr.Markedet · 20157.751.106 kr.Markedet · 20162.687.058 kr.Markedet · 20174.950.000 kr.Markedet · 20183.060.090 kr.Markedet · 20192.339.964 kr.Markedet · 20203.121.470 kr.Markedet · 20212.989.008 kr.Markedet · 20224.490.640 kr.Markedet · 20232.540.538 kr.Markedet · 20245.119.092 kr.Markedet · 20255.088.798 kr.Markedet · 202618.498.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1990 · Alm. Salg
615.460 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.280.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 1990jan.Ejerskifte615.460 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulsmarkvej 38
6800 Varde		214 m²1,1 km25-03-20255.500.000 kr.25.701 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev
6800 Varde		205 m²3,6 km08-01-20245.300.000 kr.25.854 kr./m²
Torrupvej 82
6800 Varde		150 m²2,1 km05-03-20243.690.000 kr.24.600 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev
6800 Varde		209 m²3,9 km12-12-20242.775.000 kr.13.278 kr./m²
Vibækvej 30, Alslev
6800 Varde		220 m²3,6 km07-08-20253.550.000 kr.16.136 kr./m²
Torrupvej 48
6800 Varde		100 m²683 m20-02-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Forumvej 45, Alslev
6800 Varde		128 m²2,1 km20-06-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs
6800 Varde		221 m²4,0 km09-09-20242.050.000 kr.9.276 kr./m²
Torrupvej 74
6800 Varde		117 m²1,8 km31-08-20251.650.000 kr.14.103 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev
6800 Varde		179 m²4,5 km12-11-20241.795.000 kr.10.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden