Tulipanvej 5, Havnsø

Fritidshus · 108 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.273 kr/m² × 108 m².2.837.484 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.289.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,25 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1996Ombygning
1985Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	63 m²	32 m	14-07-2025	1.580.000 kr.	25.079 kr./m²
Arne Petersensvej 4, Havnsø 4591 Føllenslev	103 m²	214 m	05-05-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Granbakken 12, Havnsø Str 4591 Føllenslev	112 m²	373 m	20-08-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Skelbakken 14, Havnsø Str 4591 Føllenslev	97 m²	310 m	05-08-2025	1.575.000 kr.	16.237 kr./m²
Arne Petersensvej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	150 m	03-04-2024	2.245.000 kr.	24.402 kr./m²
Egevej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	126 m²	69 m	17-08-2025	3.450.000 kr.	27.381 kr./m²
Engsvinget 4, Havnsø Str 4591 Føllenslev	122 m²	371 m	14-10-2025	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Strandengen 8, Havnsø Str 4591 Føllenslev	95 m²	481 m	24-09-2024	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Hofvej 18, Havnsø 4591 Føllenslev	90 m²	412 m	13-12-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Tjørnemarken 9, Havnsø Str 4591 Føllenslev	84 m²	577 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu