Tulipanvej 5

Villa · 215 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.237 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.693 kr/m².3.558.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 20.192 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.871.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,84 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.710.650 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel2.710.650 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 37 3550 Slangerup	175 m²	90 m	18-04-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Tulipanvej 8 3550 Slangerup	156 m²	105 m	19-10-2023	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Tulipanvej 35 3550 Slangerup	135 m²	86 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Månevej 4 3550 Slangerup	211 m²	330 m	03-06-2025	3.780.000 kr.	17.915 kr./m²
Tagetesvej 2 3550 Slangerup	204 m²	132 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Amalievej 12 3550 Slangerup	216 m²	840 m	27-04-2025	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Lindegårds Alle 10 3550 Slangerup	217 m²	889 m	01-08-2025	4.375.000 kr.	20.161 kr./m²
Øvej 44 3550 Slangerup	196 m²	318 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Lindegårds Alle 6 3550 Slangerup	210 m²	849 m	01-06-2026	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Fredensgade 7 3550 Slangerup	210 m²	850 m	14-05-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu