Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tuesensvej 1, Rønnebæk

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 100 m².1.365.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.113.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden jun. 2019
368k748k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019621.362 kr.31. maj 20241.250.000 kr.I dag · vores estimat1.113.084 kr.Markedet · 1992404.100 kr.Markedet · 1993367.600 kr.Markedet · 1994503.200 kr.Markedet · 1995556.100 kr.Markedet · 1996535.300 kr.Markedet · 1997577.000 kr.Markedet · 1998663.800 kr.Markedet · 1999714.500 kr.Markedet · 2000770.200 kr.Markedet · 2001804.500 kr.Markedet · 2002800.400 kr.Markedet · 2003870.400 kr.Markedet · 2004914.000 kr.Markedet · 20051.016.700 kr.Markedet · 20061.331.900 kr.Markedet · 20071.363.200 kr.Markedet · 20081.460.200 kr.Markedet · 20091.113.200 kr.Markedet · 20101.154.600 kr.Markedet · 20111.125.700 kr.Markedet · 2012825.000 kr.Markedet · 2013991.500 kr.Markedet · 2014862.100 kr.Markedet · 2015946.900 kr.Markedet · 20161.016.200 kr.Markedet · 20171.038.800 kr.Markedet · 20181.184.200 kr.Markedet · 20191.182.300 kr.Markedet · 20201.238.900 kr.Markedet · 20211.354.400 kr.Markedet · 20221.506.200 kr.Markedet · 20231.445.700 kr.Markedet · 20241.458.000 kr.Markedet · 20251.572.300 kr.Markedet · 20261.820.300 kr.Markedet · 20271.265.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
621.362 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.113.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte621.362 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 13, Rønnebæk
4700 Næstved		101 m²142 m17-09-20241.200.000 kr.11.881 kr./m²
Birkevej 2, Rønnebæk
4700 Næstved		108 m²177 m17-10-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Bækgårdsvej 13, Rønnebæk
4700 Næstved		112 m²167 m12-01-20241.450.000 kr.12.946 kr./m²
Bækgårdsvej 8, Rønnebæk
4700 Næstved		112 m²195 m08-05-20251.355.250 kr.12.100 kr./m²
Kildevej 5, Rønnebæk
4700 Næstved		112 m²298 m29-09-20251.250.000 kr.11.161 kr./m²
Præsteengen 19, Rønnebæk
4700 Næstved		117 m²343 m14-04-20261.570.000 kr.13.419 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk
4700 Næstved		120 m²206 m02-04-20261.595.000 kr.13.292 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk
4700 Næstved		120 m²206 m06-08-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Præstøvej 116
4700 Næstved		102 m²1,9 km15-04-20251.655.000 kr.16.225 kr./m²
Bækgårdsvej 11A, Rønnebæk
4700 Næstved		124 m²167 m02-06-20241.750.000 kr.14.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden