Birketvej 105, Hørmested

Landejendom · 219 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 308.865 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 308865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.124 kr/m².3.865.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)308865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.989.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,40 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.989.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	3,9 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	3,5 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested 9870 Sindal	303 m²	1,8 km	15-06-2025	11.550.000 kr.	38.119 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	3,3 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	5,2 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	5,5 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	4,9 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	7,0 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	5,1 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum 9870 Sindal	257 m²	7,2 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu