Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tuenvej 140

Landejendom · 214 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 40.624 m², 7 værelser, opført i 1854, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1854
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
40624 m²
Indbygget garage
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.946 kr/m².2.664.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTuenvej gns: 22.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²+51,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)40624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.824.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,68 pct. siden aug. 2008
311k4,2M8,2M12,1M16,0M1992199820022006201020142018202220263. aug. 20083.800.000 kr.I dag · vores estimat2.824.087 kr.Markedet · 1992704.488 kr.Markedet · 19941.357.402 kr.Markedet · 19951.475.102 kr.Markedet · 1997468.446 kr.Markedet · 19981.566.694 kr.Markedet · 19992.820.092 kr.Markedet · 20003.714.612 kr.Markedet · 20011.340.710 kr.Markedet · 20022.643.970 kr.Markedet · 20032.012.028 kr.Markedet · 20041.327.656 kr.Markedet · 20052.646.110 kr.Markedet · 20061.450.064 kr.Markedet · 2007367.438 kr.Markedet · 20083.707.978 kr.Markedet · 20091.337.500 kr.Markedet · 20101.896.040 kr.Markedet · 20113.127.610 kr.Markedet · 20125.841.558 kr.Markedet · 20131.042.822 kr.Markedet · 20146.437.334 kr.Markedet · 20152.298.146 kr.Markedet · 20165.641.040 kr.Markedet · 20179.546.112 kr.Markedet · 20181.693.810 kr.Markedet · 20191.683.538 kr.Markedet · 20202.163.968 kr.Markedet · 20212.461.856 kr.Markedet · 20222.196.282 kr.Markedet · 20231.994.908 kr.Markedet · 20242.996.642 kr.Markedet · 20251.954.890 kr.Markedet · 20265.155.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2008 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.824.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²236 m08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²1,5 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Tuenvej 260
9900 Frederikshavn		133 m²2,7 km07-07-20253.300.000 kr.24.812 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²2,0 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²3,1 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²4,0 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²3,0 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen
9900 Frederikshavn		116 m²712 m25-02-20264.192.500 kr.36.142 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²2,6 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²1,8 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden