Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Skolevangsvej 21, Elling

Villa · 120 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 981 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i EllingMedian pris/m² for villa i Elling (9900, sidste 24 mdr.): 8.098 kr/m² × 120 m².971.760 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering762.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 800.634 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangsvej 38, Elling 9900 Frederikshavn	121 m²	243 m	10-03-2025	955.000 kr.	7.893 kr./m²
Skolevangsvej 26, Elling 9900 Frederikshavn	157 m²	98 m	09-03-2025	1.785.000 kr.	11.369 kr./m²
Skolevangsvej 33, Elling 9900 Frederikshavn	163 m²	124 m	15-12-2025	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Skolevangsvej 13, Elling 9900 Frederikshavn	174 m²	51 m	15-06-2025	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	224 m	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	123 m²	357 m	23-05-2024	1.455.000 kr.	11.829 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	342 m	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Kingosvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	116 m²	792 m	05-03-2024	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²
Præstehaven 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	210 m	04-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Kingosvej 20, Elling 9900 Frederikshavn	113 m²	745 m	01-06-2024	860.000 kr.	7.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu