Tuehuse 8, 4653 Karise — Villa · 173 m² · bygget 1866 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.676.700 m², 7 værelser, opført i 1866, renoveret i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 3676700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 39.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.063.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.818 kr/m².2.208.268 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3676700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.349.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 37 4653 Karise	162 m²	1,7 km	27-04-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Rosengården 16 4653 Karise	169 m²	2,8 km	23-10-2024	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Skolegade 24 4653 Karise	174 m²	3,0 km	20-12-2024	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Karisevej 148, Viverup Ovdr 4653 Karise	160 m²	2,4 km	20-11-2024	3.527.680 kr.	22.048 kr./m²
Møllevej 13 4653 Karise	179 m²	2,8 km	29-06-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Skolegade 48A 4653 Karise	183 m²	2,7 km	26-02-2024	2.245.000 kr.	12.268 kr./m²
Solagervej 20 4653 Karise	182 m²	2,9 km	16-03-2026	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Skolegade 11 4653 Karise	180 m²	3,0 km	20-05-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Hemmingsvej 39 4653 Karise	170 m²	3,4 km	20-08-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Nørrebro 10 4653 Karise	184 m²	3,1 km	02-09-2025	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu