Tubavej 67

Villa · 155 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.622 kr/m².3.312.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTubavej gns: 21.001 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+12,80 pct.
3Vores vurdering3.463.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,43 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.625.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tubavej 61 4700 Næstved	159 m²	96 m	01-10-2025	3.965.000 kr.	24.937 kr./m²
Tubavej 47 4700 Næstved	145 m²	55 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Tubavej 55 4700 Næstved	135 m²	57 m	07-12-2023	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	179 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Tubavej 41 4700 Næstved	191 m²	126 m	04-03-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Tubavej 19 4700 Næstved	201 m²	176 m	29-01-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Niels W Gades Vej 3 4700 Næstved	155 m²	415 m	08-01-2026	3.310.000 kr.	21.355 kr./m²
Klarinetvej 3 4700 Næstved	156 m²	387 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Trompetvej 10 4700 Næstved	149 m²	171 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Mariedalsvej 49 4700 Næstved	156 m²	527 m	25-11-2023	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu